นักลงทุน Wall Street ยังคงมีความสนใจในการลงทุนในโครงการ คาสิโน ที่มีคุณภาพแม้ว่าจะมีตลาดทุนที่แคบ, แต่ผู้ประกอบการจะจ่ายเบี้ยประกันในตลาดตัวอย่างเช่นนิวยอร์กซิตี้, ซึ่งจะมีการแข่งขันจำนวนมากสำหรับลูกค้า.
นิวยอร์กได้รับอนุญาตสามใบอนุญาต คาสิโน สำหรับภูมิภาค downstate ศูนย์กลางในนิวยอร์กซิตี้,
ซึ่ง 11 ผู้สมัครจะแข่งขัน, รวมทั้งซีซาร์บันเทิง, วินน์รีสอร์ท, MGM บังกะโลนานาชาติ, และลาสเวกัสแซนด์.
กระทรวงการคลังเก็บของสหรัฐเป็นการลงทุนที่ไม่มีความเสี่ยงที่ 5% และถ้าฉันกำลังคิดที่จะลงทุนในโครงการกรีนฟิลด์ในนิวยอร์กใหม่ที่มีค่าใช้จ่าย 5 พันล้านดอลลาร์นั่นจะต้องใช้พรีเมี่ยมที่ค่อนข้างใหญ่กว่า 5% เพื่อให้ฉันตื่นเต้น Howard Wang ผู้อำนวยการผู้จัดการของ Ares Management กล่าวในระหว่างการประชุมแผงที่ Global Gaming Expoมันเป็นเพียงแต่เรื่องของ บริษัท สามารถจ่ายอัตราดอกเบี้ยนั้นได้ตามระยะเวลาที่ระบุหรือไม่
วังกล่าวว่าตลาดหลักทรัพย์ที่มีการสนับสนุนการจำนองเชิงพาณิชย์ (CMBS) และการให้กู้ยืมของธนาคารสำหรับโครงการใหม่ ได้แห้งแล้วประเภทสินทรัพย์อื่นๆตัวอย่างเช่นสินเชื่อที่มีเลเวอเรจมักจะอยู่ที่ด้านบนของรายการลำดับความสำคัญและค้ำประกันโดยหลักประกันของทรัพย์สินและ ถ้าเกิดด้วยเหตุผลบางอย่างผิดพลาดพวกเขาสามารถนำกุญแจไปที่คาสิโนได้
พันธบัตรที่ได้ผลตอบแทนสูงต่ำกว่าในทางของความสำคัญ แต่ดัชนีการเล่นเกมในวันนี้สำหรับพันธบัตรที่ให้ผลตอบแทนสูงอยู่ที่ประมาณ 8% สำหรับผู้ประกอบการที่หลากหลาย วังกล่าว
หากคุณมี Caesars, มันมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าบางส่วน.ถ้าหากคุณมีทรัพย์สินเดียวหรือสองหรือสามก็มีค่าใช้จ่ายมากขึ้นเล็กน้อย วังกล่าวสิบแปดเดือนที่แล้ว นั่นอาจเป็น 4% ถึง 5%เมืองหลวงจะอยู่ที่นั่นในราคาและตราบใดที่โครงการน่าสนใจคุณจะเห็นเงินทุนโผล่ออกมา
ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา มีพาดหัวข่าวมากมายเกี่ยวกับตลาดหนี้สินเอกชน วังกล่าวกลุ่มนี้คือนักลงทุนที่มีความกังวลน้อยเกี่ยวกับสภาพชำนาญและไม่สนใจคุณภาพเครดิตแต่พวกเขามุ่งเน้นไปที่ราคาและโครงสร้างมากขึ้น
นั่นเป็นแหล่งเงินทุนใหม่ วังกล่าวผู้จัดการการลงทุนใหม่พวกนี้จำนวนมากเริ่มให้สิ่งนั้นหากโครงการทุนมีความน่าสนใจจะมีราคาและเงินทุนรออยู่ด้านข้าง
Teddy Swigert จาก Santander Corporate & Investment Banking กล่าวว่าไม่เพียงแค่ แต่จะมีโครงการขนาดใหญ่ในนิวยอร์ก แต่ชิคาโกด้วยเหมือนกัน และจำนวนเงินทุนที่จำเป็นต้อง การแบ่งชั้นของกองทุนเต็มและผู้เล่นหลายคนเมื่อคุณสามารถเริ่มแบ่งกองทุนได้ดีขึ้นคุณจะได้รับ REIT ที่เข้าร่วม และนั่นจะเป็นตัวขับเคลื่อนในผู้เข้าร่วมนี้และผู้เข้าร่วมคนอื่นๆที่เต็มใจที่จะซื้อขายอย่างแน่นอนเพื่อผลตอบแทน
อัตราดอกเบี้ยในระดับที่สูงขึ้นในปัจจุบันทำให้โครงการ คาสิโน ยักษ์ระดมทุนยากยิ่งขึ้น Swigert กล่าว
พระคุณประหยัดคือโครงการที่น่าสนใจซึ่งยกระดับบาร์สำหรับโครงการที่จะได้รับเงินทุนเมื่อคุณอยู่ในตลาดขนาดใหญ่ที่สมเหตุสมผลทุนจะอยู่ที่นั่นมีโอกาสสำหรับทุกคน สวิเกิร์ตกล่าวในอีกด้านหนึ่งโครงการและความคิดที่น่าสนใจน้อยกว่าจะต้องนั่งก่อนที่จะเข้ามาในตลาดเพื่อรับเงินทุน
Raf Mercado รองประธานฝ่ายธนาคารเพื่อการลงทุนที่ Goldman Sachs กล่าวว่าโครงการจำนวนมากดูดีบนกระดาษ แต่ต้องประเมินความเสี่ยงของพวกเขาเว้นแต่นิวยอร์กซึ่งไม่รู้ไทม์ไลน์แล้ว MGM ยังมีโครงการในประเทศญี่ปุ่นในปี 2030Wynn Resorts กำลังสร้างอพาร์เม้นท์ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์และมีโครงการอย่างต่อเนื่องในมาเก๊าและสิงคโปร์
สิ่งพวกนี้จำนวนมากอยู่ข้ามสเปกตรัมของความเสี่ยงในการดำเนินการต่างๆMercado กล่าวทุนอยู่ที่นั่นแม้โครงการมีความน่าสนใจเพียงพอ แต่เมื่อพวกเราเข้าใกล้โครงการและพวกเราเรียนรู้เกี่ยวกับอัตราภาษีในนิวยอร์กนั่นคือจุดที่ความไม่แน่นอนได้รับการแนะนำเมื่อพวกเราไปถึงจุดนั้นจะมีการประเมินใหม่ของผู้บริโภคและเศรษฐกิจและคาดว่าเหตุการณ์มหภาคอะไรก็ตามจะเดินต่อไปหรือกำลังดำเนินถัดไปในปี 2024, 2025 และ 2026
Swigert กล่าวว่ามีมุมมองว่าการเล่นเกม มีความเข้มข้นเกินไปหรือมี ดินแดนสีเขียวน้อยลงที่นั่นในขณะที่เขากล่าวว่า ค่อนข้างจริง, คาสิโนอาจเกิดขึ้นในรัฐที่ได้รับการกล่าวคุยเกี่ยวกับพวกเขาเป็นเวลาหลายปี, อาทิเช่นเท็กซัสและจอร์เจีย.นอกจากพื้นที่ไม่อิ่มตัวแล้วยังมีความจำเป็นในการเปลี่ยนสิ่งอำนวยความสะดวกแก่เฒ่าเขากล่าว
ชิคาโกมีการเล่นเกมมานานหลายทศวรรษ, แต่ยังคงโครงการที่สำคัญกำลังถูกสร้างขึ้นที่นี่, Swigert กล่าว.มันชะลอตัวลงบางส่วน แต่การเติบโตยังคงก้าวเดินต่อไปเมื่อโครงการใหม่เกิดขึ้นผู้คนออกมีถูกใจเล่นเกมที่สะดวกกว่าและจะปรากฏขึ้นเมื่อสิ่งเหล่านี้ถูกสร้างขึ้น
ในท้ายที่สุด วังกล่าวว่ามันจะลงไปสู่การออกกำลังกายที่เสี่ยง-รางวัลถ้าผู้ที่จัดแบ่งเงินทุนคิดว่าพวกเขาได้รับเงินอย่างถูกต้องสำหรับความเสี่ยงพวกเขาจะลงทุนแต่เขาย้ำว่าจะ ค่าใช้จ่ายเพนนีสวย สำหรับโครงการนิวยอร์กซิตี้
ถ้าผมเป็นคาสิโนแรกในเท็กซัส, ผมแน่ใจว่าคิวของนักลงทุนจะรอที่จะกระโดดในที่, “วังกล่าว.ในตอนท้ายของวันฉันจะดูอะไรก็ตาม ถึงแม้ว่าสิ่งที่ฉันมีความคิดว่าราคาที่เหมาะสมอาจไม่ใช่สิ่งที่นักลงทุนคนอื่นคิดการเล่นเกมได้รับรอบในขณะที่และจำนวนมากของนักลงทุนได้ลงทุนในคุณสมบัติการเล่นเกมทั่วอเมริกาเหนือและต่างประเทศ, และมันจะค่อนข้างง่ายที่จะหาราคาสมดุลสำหรับโครงการที่จะได้รับการทำ.มันจะมากขึ้นของฟังก์ชั่นถ้าเกิด company ยินดีที่จะจ่ายราคานั้น
